Présentation générale
EDITO
UNE STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT ADAPTÉE À L’ÉVOLUTION DU MARCHÉ
Après dix années de croissance ininterrompue, le marché immobilier aborde un nouveau cycle. Sur un marché où l’offre de logements va devenir insuffisante, la demande est alimentée par une démographie soutenue et par la volonté accrue de devenir propriétaire. Les inquiétudes sur les retraites et les turbulences boursières redonnent en effet à la pierre toute sa légitimité de placement refuge. Autre facteur d’incitation, les mesures gouvernementales -comme la déduction des intérêts d’emprunt, le prêt à taux zéro, le Pass Foncier, la TVA à 5.5 %, le dispositif Scellier- viennent en soutien de l’activité.
La diversification réussie des activités du Groupe et sa capacité à développer une offre multiproduits le positionnent comme un acteur pluridisciplinaire, présent sur tous les segments de la chaîne de production : habitat, immobilier d’entreprises, résidences-services répondant à des besoins d’hébergement différenciés (loisirs, affaires, étudiants, seniors).
Déjà largement engagé dans la réalisation d’opérations de qualité à destination mixte, Bouwfonds Marignan est prêt à répondre aux exigences nouvelles : le partage équitable de la ville entre ses différentes fonctions (équipements, logements, activités, commerces), la prise en compte des jeunes ménages et primo-accédants, l’équilibre intergénérationnel.
La capacité de développer des opérations complexes et le cas échéant, d’en supporter le risque financier constitue un autre atout de poids pour Bouwfonds Marignan, désireux d’affirmer sa présence en amont et sur le long terme dans la réurbanisation des villes.
De plus, Bouwfonds Marignan a remporté en 2009 le concours national des Pyramides d'Or, organisé par la Fédération des Promoteurs Constructeurs de France. Ce concours vise à récompenser les meilleures réalisations immobilières ; il a pour objectif de promouvoir la qualité, le savoir-faire et l'innovation dans le secteur de l'immobilier neuf. Ce sont ces qualités que la profession a saluées à travers deux prix décernés à Bouwfonds Marignan, dont la Pyramide d'Or pour le programme Ilot Neuf à Lyon 9e et la Pyramide de Vermeil pour le prix EDF Bleu Ciel développement durable pour la Résidence Alexandrine à Saint-Laurent du Var.
Enfin, 1er promoteur national titulaire de la certification NF Logement Démarche HQE® depuis 2008, Bouwfonds Marignan se positionne comme le premier opérateur en capacité d’apporter une garantie de développement durable à l’ensemble de ses projets. Cet engagement fort mobilisant toutes les compétences du Groupe autour de nouvelles exigences, tant méthodologiques que techniques et éthiques, marque la volonté du Groupe de répondre aux défis environnementaux d’aujourd’hui et de demain.