BOUWFONDS MARIGNAN
Une croissance fondée sur la diversification
La forte croissance de Bouwfonds Marignan, qui a doublé de dimension en quatre ans, traduit la pertinence des choix stratégiques du Groupe. La diversification réussie de ses activités et sa capacité à développer une offre multiproduits le positionnent comme un acteur pluridisciplinaire, présent sur tous les segments de la chaîne de production : habitat, immobilier d’entreprises, résidences-services répondant à des besoins d’hébergement différenciés (loisirs, affaires, étudiants, seniors).
Une nette progression de l’activité habitat
Fort d’un chiffre d’affaires activité de 735 millions d’euros (596 millions d’euros pour l’activité habitat et 139 millions d’euros pour l’immobilier d’entreprises) et de 86 millions de fonds propres, les résultats de l’activité pour 2007 représentent une hausse de près de 20%.
La part de l’investissement locatif (35% en national) reste tout à fait cohérente avec la volonté du Groupe d’équilibrer la part des accédants utilisateurs et des acquéreurs investisseurs. Cet équilibre est la meilleure garantie de pérennité du patrimoine.
Autre élément fort de différenciation, l’intégration complète des projets (recherche foncière, maîtrise d’ouvrage, suivi technique, commercialisation et gestion de l’après-vente) qui assure à Bouwfonds Marignan le pilotage de toute la chaîne opérationnelle de la conception du produit jusqu’à la livraison clés en main.
Les objectifs de Bouwfonds Marignan sont d’accroître ses parts de marché dans le domaine de l’habitat résidentiel en renforçant ses implantations régionales et atteindre ainsi, sur un plan national, 7 % de part de production de logements neufs. Cette production est également renforcée par son activité vers l’immobilier d’entreprises et les résidences services.
Un axe fort : l'immobilier d'entreprises
Sous l’impulsion de son actionnaire, le secteur de l’immobilier d’entreprises constitue pour Bouwfonds Marignan un axe majeur de son développement.
Ses projets portent principalement sur des opérations de développement urbain, aussi bien dans le neuf que dans la restructuration de bâtiments existants, et sur le développement des parcs tertiaires en province.
L’objectif est de répondre à la demande des utilisateurs, d’accompagner les stratégies locales et de proposer aux investisseurs institutionnels des opérations dont la rentabilité corresponde à leurs attentes sur le long terme.
Une implantation régionale très structurée
Pour atteindre ses objectifs, Bouwfonds Marignan s’appuie sur une organisation interne performante s’articulant autour de dix directions régionales (Paris Île-de-France, Nord-Picardie, Centre, Bretagne, Ouest Pays de Loire, Rhône-Alpes/Bourgogne, Provence, Côte d’Azur, Midi-Pyrénées/Languedoc et Grand Est), treize agences locales et 2 bureaux. Cet important maillage permet d’offrir des relations satisfaisantes de proximité avec une large clientèle et l’ensemble des acteurs locaux.
Un savoir-faire au service de grands projets
Les grandes opérations d’urbanisme se développent dans la durée pour élaborer le cadre de vie et assurer l’installation et l’intégration progressive des nouveaux occupants. Les atouts de Bouwfonds Marignan : la solidité financière, l’actionnariat de long terme, la maîtrise des produits habitat et immobilier d’entreprises, lui permettent d’être associé ou partenaire de grands projets en toute sécurité.
Bénéficiant d’une part des compétences sur les secteurs de l’habitat et de l’immobilier d’entreprises, épaulé d’autre part par son actionnaire, leader de l’aménagement global, Bouwfonds Marignan est à même de traiter des opérations à caractère mixte, comprenant habitat collectif, maisons individuelles, bureaux et commerces de proximité.
Cette approche conduit le Groupe à participer activement aux projets d’aménagement urbain initiés par les collectivités locales, soit en relation avec elles, soit aux côtés des aménageurs privés ou publics. Cette notion de partenariat est un élément essentiel de la culture de Bouwfonds Marignan qui s’engage à assurer un accompagnement sur plusieurs années dans le cadre de la revitalisation d’un centre-ville ou la création d’un nouveau quartier.
Intégrant depuis longtemps chaque étape d’un projet, Bouwfonds Marignan est aujourd’hui un acteur à part entière du développement urbain au service des responsables économiques et politiques.