EDITO
UNE STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT ADAPTÉE À L’ÉVOLUTION DU MARCHÉ
Après dix années de croissance ininterrompue, le marché immobilier aborde un nouveau cycle, dans un contexte d’assagissement, plus que de retournement. Sur un marché où l’offre de logements demeure insuffisante, la demande, toujours en forte croissance, est alimentée par une démographie soutenue et par la volonté accrue de devenir propriétaire. Les inquiétudes sur les retraites et les turbulences boursières redonnent en effet à la pierre toute sa légitimité de placement refuge. Autre facteur d’incitation, les mesures gouvernementales, comme la déduction des intérêts d’emprunt pour l’acquisition de la résidence principale, viennent en soutien de l’activité.
Il n’en reste pas moins que l’inadéquation de la production à la demande reste le principal frein aux décisions d’achat. En faisant le choix d’adapter son offre et de répondre à des demandes différenciées, Bouwfonds Marignan aborde ce nouveau cycle immobilier dans les meilleures conditions.
La diversification réussie des activités du Groupe et sa capacité à développer une offre multiproduits le positionnent comme un acteur pluridisciplinaire, présent sur tous les segments de la chaîne de production : habitat, immobilier d’entreprises, résidences-services répondant à des besoins d’hébergement différenciés (loisirs, affaires, étudiants, seniors).
Déjà largement engagé dans la réalisation d’opérations de qualité à destination mixte, Bouwfonds Marignan est prêt à répondre aux exigences nouvelles : le partage équitable de la ville entre ses différentes fonctions (équipements, logements, activités, commerces), la prise en compte des jeunes ménages et primo-accédants, l’équilibre intergénérationnel.
La capacité de développer des opérations complexes et le cas échéant, d’en supporter le risque financier constitue un autre atout de poids pour Bouwfonds Marignan, désireux d’affirmer sa présence en amont et sur le long terme dans la réurbanisation des villes.
Enfin, 1er promoteur national officiellement titulaire de la certification NF Logement Démarche HQE® depuis le 22 janvier 2008, Bouwfonds Marignan se positionne comme le premier opérateur en capacité d’apporter une garantie de développement durable à l’ensemble de ses projets. Cet engagement fort mobilisant toutes les compétences du Groupe autour de nouvelles exigences, tant méthodologiques que techniques et éthiques, marque la volonté du Groupe de répondre aux défis environnementaux d’aujourd’hui et de demain.